Location T2 - 77 m² - Nantes 44000

Référence : 82_0281_01_0013
2 pièces
77 m² habitables

Description :

// IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien, merci de vous rendre sur notre site SERGIC, une fois sur l'annonce, cliquer sur \"ce bien m'intéresse\" puis laisser vous guider pour déposer votre dossier locataire en ligne. // NANTES quartier DOBREE dans une résidence calme et de standing. SERGIC vous propose à la location ce magnifique T2 de 77,71m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie de 31,64m2 donnant directement sur la Place de la monnaie avec une vue imprenable sur le Musée d'Histoire Naturelle et son jardin, une cuisine récente de 9,78m2 aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson électrique quatre feux, hotte, et lave-vaisselle), une salle d'eau avec sèche-serviettes, une belle chambre de 15,83, un dressing et un WC indépendant. au 6ème et dernier étage, vous bénéficier d'une chambre de service avec coin cuisine et douche. Cette annexe dispose d'une belle vue sur les toits de la ville. Une place de parking (n°36) et une cave (n°50) en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Proche de toutes les commodités et transports en commun : ligne de bus 23 et Chronobus C1 et C3 arrêt \"Copernic\" et les bus 26, 54, 350 et Chronobus C6 arrêt \"Delorme\". L'eau froide/chaude, le chauffage, l'entretien des communs de l'ascenseur et des espaces verts sont compris dans la provision pour charges. Chauffage collectif gaz. Le bien est soumis à notre assurance garantie loyers impayés. Merci de vérifier votre éligibilité via notre site SERGIC.COM afin de pouvoir déposer votre dossier. Les visites ne se font qu'une fois les dossiers validés sur notre site. Disponible de suite. // IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien, merci de vous rendre sur notre site SERGIC, une fois sur l'annonce, cliquer sur \"ce bien m'intéresse\" puis laisser vous guider pour déposer votre dossier locataire en ligne. // Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0€ et 0
Année de référence des prix utilisés : 2024
Prix - charges comprises
1 400 €/mois

Dépot de garantie : 1240 €

Provision pour charges : 160,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 1011 € (2)

1) Provision avec régularisation annuelle
Sont compris : Chauffage, Eau froide, Eau chaude, Espaces verts, Entretien immeuble, Ascenseur
2) Visite, dossier et bail : 777 €. Etat des lieux : 233.13 €

Agence Sergic Nantes

25 RUE PAUL BELLAMY

44000Nantes

4.5 / 5
EXCELLENT

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