Vente Bureau - 2320 m² - Champs Sur Marne 77420

Référence : CM272
2320 m² habitables
Extérieur : Non

Description :

Descriptif : Sergic ENTREPRISES vous propose un nouveau programme en R+1 en cours de construction de bureaux et d’activités légères au coeur du centre d’affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris. 
Constitué de 10 lots avec entrée privative et d’un accès camion. Livraison fin 2022. 
Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image. 
Nous vous proposons à la vente des locaux neufs à usage de bureaux e d’activités légères. 
Bâtiment bas carbone, RT 2012,  façade en bardage mixte (bois/métallique), enveloppe CLT (bois lamellé croisé)
Site clos et sécurisé avec contrôle d’accès par interphone sur portail et porte d’entrée principale.
Enclos vélos 36 m² (capacités 16 vélos), éclairages extérieurs (accès piéton du bâtiment). 
Activité : hauteur de 4 mètres sous plafond, résistance au sol 1 T:m², accès de plain pied par portes sectionnelles ou deux venataux 3,50 m X 3,50 m (Lots N°4-5-6 et 7), chauffage par aérotherme éelctrique, un sanitaire PMR par cellule.
Bureaux : plancher 350 Kgs/m², plinthes périphériques, prêtes à recevoir le câblage, détecteur de présence dans les sanitaires, convecteurs radians électriques avec thermostat, escalier mixte (métallique et bois).
66 places de parkings extérieurs.
 

Situation et desserte : Dans le quartier scientifique de Marne-La-Vallée,
A proximité des commerces,
A 800 mètres de la station RER A « Noisy-Champs »,
A 20 mètres de la station bus 213 et 312,
A 500 m de l’embranchement de l’Autoroute A4,
Une connexion directe aux principaux axes routiers : A1, A104 et A86,
A 15 Km de la porte de Paris – Bercy,
A 30 Km des aéroports Roissy Charles de Gaulle et Orly.
 

Etat du bien : Neuf

Etage : RDC et 1er étage

Dispo/jouissance : 31/10/2022

Montant des charges ? /an : 16913

Montant du d?p?t de garantie : –

Fiscalit? : –

Frais de notaire : Prestations : Accès sécurisé;Double vitrage;Fibre optique;Interphone;Menuiseries en aluminium;Moquette;Parking;Porte sectionnelle

Prix du bien
5 102 130€*

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : €. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non/ mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Non

Agence Sergic Entreprises - Champs-sur-marne

18 Rue Albert Einstein,

77420 Champs-sur-marne

Tel. : 06 85 19 88 95

4.5 / 5
EXCELLENT

Partagez cette annonce :

Projetez-vous dans la vie locale Cliquez pour ouvrir la carte
  • Commerce, alimentation
  • Éducation, formation
  • Solidarités, lien social
  • Bien-être
  • Mobilités

Sergic, ici et là ...

Nous vous proposons de découvrir l’environnement de vos lieux.

logo transiscope
logo immeuble
Les quartiers
symbole de l\'euro
Les chiffres immo
symbole de localisation
Les agences
logo de cocktail
Les loisirs

Nos experts vous font découvrir la ville comme si vous y étiez : vie de quartier, initiatives locales, espaces verts, activités... vous connaîtrez tout sur votre futur lieu de vie

Vous avez besoin d’aide dans vos projets ?
N’hésitez pas à nous contacter :