Vente Immeuble - 170 m² - Douai 59500

Référence : HDF1253
170 m² habitables

Description :

En exclusivité dans votre agence SERGIC DOUAI
Ensemble immobilier situé dans l’hyper centre-ville de Douai, à proximité immédiate de la Prépa St-Jean, de l’école des mines et de la FAC de Droit, composé d’un premier immeuble en façade offrant un local commercial et 5 chambres meublées, 3 salles de bains, une cave voutée en sous-sol.
Un second immeuble dans l’arrière cour offrant 2 chambres et 2 salles de bains
L’ensemble est actuellement loué en meublé exclusivement à des étudiants 2790 euros/mois charges comprises
Charges de 410 euros/mois (Electricité, eau, internet)
Local commercial en rénovation, actuellement loué 500 euros/mois hors charges
Rapport locatif annuel de 39 480 euros brut
Taxe foncière payée à 50% par le local commercial
Zoom sur le financement pour un emprunt sur 20 ans à 2,50% :
Apport personnel : 27 504 euros
Enveloppe travaux : 50 000 euros
Capital emprunté : 422 750 euros
Montant de la mensualité : 2 240 euros
Idéal investisseur statut LMP/LMNP

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
481 kWh/m²/an
16 kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
16 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0€ et 0
Année de référence des prix utilisés :
Prix du bien
372 750 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Douai

533 Rue De Paris,

59500 Douai

Tel. : 03 27 71 51 40

4.5 / 5
EXCELLENT

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