Vente Bureau - 2320 m² - Champs Sur Marne 77420

Référence : CM272

Description :

Descriptif : Sergic ENTREPRISES vous propose un nouveau programme en R+1 en cours de construction de bureaux et d’activités légères au coeur du centre d’affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris. 
Constitués de 8 lots en R+1 avec entrée privative et d’un accès camion d’une superficie d’environ 192 m² chacun et de 2 lots en R+1 d’une surface de 412 m². Livraison 1er semestre 2024. 
Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image. 
Nous vous proposons à la vente des locaux neufs à usage de bureaux e d’activités légères. 
Bâtiment bas carbone, RT 2012,  façade en bardage mixte (bois/métallique), enveloppe CLT (bois lamellé croisé)
Site clos et sécurisé avec contrôle d’accès par interphone sur portail et porte d’entrée principale.
Enclos vélos 36 m² (capacités 16 vélos), éclairages extérieurs (accès piéton du bâtiment). 
Activité : hauteur de 4 mètres sous plafond, résistance au sol 1 T:m², accès de plain pied par portes sectionnelles ou deux venataux 3,50 m X 3,50 m (Lots N°4-5-6 et 7), chauffage par aérotherme éelctrique, un sanitaire PMR par cellule.
Bureaux : plancher 350 Kgs/m², plinthes périphériques, prêtes à recevoir le câblage, détecteur de présence dans les sanitaires, convecteurs radians électriques avec thermostat, escalier mixte (métallique et bois).
66 places de parkings extérieurs. CONDITIONS FINANCIERES : 
Prix des bureaux et activités : 2 200 €uros HT/m²/ Hors droit et Hors honoraires.
Prix des places de parkings : 5 000 €uros HT/l’unité Hors droit et Hors honoraires.
Honoraires à la charge de l’Acquéreur en sus du prix de vente : 4 % HT du prix de vente.
Situation et desserte : Dans le quartier scientifique de Marne-La-Vallée,
A proximité des commerces,
A 800 mètres de la station RER A « Noisy-Champs »,
A 20 mètres de la station bus 213 et 312,
A 500 m de l’embranchement de l’Autoroute A4,
Une connexion directe aux principaux axes routiers : A1, A104 et A86,
A 15 Km de la porte de Paris – Bercy,
A 30 Km des aéroports Roissy Charles de Gaulle et Orly.
Etat du bien : Neuf
Etage : RDC et 1er étage
Dispo/jouissance : 30/06/2024
Montant des charges € /an : 16913
Montant du dépôt de garantie : –
Fiscalité : –
Frais de notaire : Prestations : Accès sécurisé;Double vitrage;Fibre optique;Interphone;Menuiseries en aluminium;Moquette;Parking;Porte sectionnelle

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE réalisé selon l'ancienne méthode
Prix du bien
5 102 130 €

Bien soumis au statut de copropriété : Non

Budget prévisionnel charge vendeur : Non

Agence Sergic Entreprise Champs-sur-marne

18 Rue Albert Einstein,

77420 Champs-sur-marne

Tel. : 06 85 19 88 95

4.5 / 5
EXCELLENT

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