Vente Immeuble - 246 m² - Douai 59500

Référence : HDF1613
7 pièces
246 m² habitables

Description :

Top emplacement pour cet immeuble de rapport situé à deux pas des grandes écoles et du centre-ville de Douai.
7 lots sur la matrice cadastrale avec compteurs eau/électricité individuels. Travaux d’isolation à prévoir sur certains lots.
Rentabilité annuelle possible de 10% pour un revenu de 41 000 euros/an net de charges :
– 5 appartements de type 1 et 2 – loués 450 euros + 50 euros de charges
– 2 appartements de type 3 – loués 600 euros + 50 euros de charges
Zoom sur l’emplacement de votre investissement :
Faculté de droit : 200m
INSPE : 200m
IMT – Ecole des mines : 300m
Conservatoire : 500m
Prépa St Jean : 600m
Place d’Armes : 300m
Supermarchés : 200m
Zoom sur le financement pour un emprunt sur 20 ans à 3% :
Apport personnel : 72 000 euros (dont 26 626 euros de frais de notaire)
Enveloppe travaux : 50 000 euros
Capital emprunté : 378 000 euros
Montant de la mensualité : 2096 euros
Idéal investisseur statut LMP / LMNP / Déficit foncier / Défiscalisation

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
300 kWh/m²/an
38 kg CO2/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
38 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0€ et 0
Année de référence des prix utilisés :
Prix du bien
350 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Douai

533 Rue De Paris,

59500 Douai

Tel. : 03 27 71 51 40

4.5 / 5
EXCELLENT

Partagez cette annonce :

Projetez-vous dans la vie locale Cliquez pour ouvrir la carte
  • Commerce, alimentation
  • Éducation, formation
  • Solidarités, lien social
  • Bien-être
  • Mobilités

Sergic, ici et là ...

Nous vous proposons de découvrir l’environnement de vos lieux.

logo transiscope
logo immeuble
Les quartiers
symbole de l\'euro
Les chiffres immo
symbole de localisation
Les agences
logo de cocktail
Les loisirs

Nos experts vous font découvrir la ville comme si vous y étiez : vie de quartier, initiatives locales, espaces verts, activités... vous connaîtrez tout sur votre futur lieu de vie

Vous avez besoin d’aide dans vos projets ? N’hésitez pas à nous contacter :