Vente Immeuble - 246 m² - Douai 59500
Référence : HDF1613







Description :
Top emplacement pour cet immeuble de rapport situé à deux pas des grandes écoles et du centre-ville de Douai.
7 lots sur la matrice cadastrale avec compteurs eau/électricité individuels. Travaux d’isolation à prévoir sur certains lots.
Rentabilité annuelle possible de 10% pour un revenu de 41 000 euros/an net de charges :
– 5 appartements de type 1 et 2 – loués 450 euros + 50 euros de charges
– 2 appartements de type 3 – loués 600 euros + 50 euros de charges
Zoom sur l’emplacement de votre investissement :
Faculté de droit : 200m
INSPE : 200m
IMT – Ecole des mines : 300m
Conservatoire : 500m
Prépa St Jean : 600m
Place d’Armes : 300m
Supermarchés : 200m
Zoom sur le financement pour un emprunt sur 20 ans à 3% :
Apport personnel : 72 000 euros (dont 26 626 euros de frais de notaire)
Enveloppe travaux : 50 000 euros
Capital emprunté : 378 000 euros
Montant de la mensualité : 2096 euros
Idéal investisseur statut LMP / LMNP / Déficit foncier / Défiscalisation
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement très performantIndice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2Prix du bien
350 000 € ** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois
Budget prévisionnel charge vendeur : Oui
Agence Sergic Douai
533 Rue De Paris,
59500 Douai
Tel. : 03 27 71 51 40
4.5 / 5
EXCELLENT

- Commerce, alimentation
- Éducation, formation
- Solidarités, lien social
- Bien-être
- Mobilités
Nos experts vous font découvrir la ville comme si vous y étiez : vie de quartier, initiatives locales, espaces verts, activités... vous connaîtrez tout sur votre futur lieu de vie