Vente Longère - 230 m² - Andard 49800

Référence : OUE42535
1 salle de bains / eau
Cuisine aménagée
7 pièces
Aérothermie / individuel
230 m² habitables
5 chambres

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée Terrasse

Description :

ANDARD Au coeur de ville venez découvrir celle belle longère entièrement rénovée. Un superbe pièce de vie deplus de 70 m² avec mur en pièrre apparentes, une cuisine aménégée équipée fonctionnelle d'environ 30 m² avec une cheminée insert, un salon, trois chambres spacieuses, une salle de bain balnéo et douche pour une vie totale de plain pied. A l'étage vous déambulerez sur un espace mezzanine, une salle de bains, deux chambres et un T2 avec entrée indépendante pour un ado ou du locatif Un T2 indépendant actuellement en location (500 euros CC) Un grand garage idéal camping-car, un préau pour la voiture et 3 places de stationnement pour vos invités. Tout cela sur un terrain arboré avec piscine. N'hésitez pas à contacter Nadia GAUFRETEAU au 0660182777 ou ngaufreteau@sergic.com pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
115 kWh/m²/an
3 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
3 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2050
Année de référence des prix utilisés : 0
Prix du bien
478 500 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

Tel. : 02 41 18 22 01

4.5 / 5
EXCELLENT

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