Vente Maison - 250 m² - Doulevant Le Chateau 52110

Référence : IDF46162
6 pièces
250 m² habitables
4 chambres
1 salle de bains / eau
Accessible PMR
Individuel

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée exterieur
Case cochée Cave
Case cochée Balcon

Description :

Vos Agences Sergic Paris Ile de France vous propose _ Coup de coeur garanti
A 250km de Paris, 2H45 en voiture ; 2h de train ; nous vous présentons une charmante maison familiale atypique fin XVIIIeme bien isolée. Sur un terrain arboré de 3200m2, Cette bâtisse de 269m2 habitable vous séduira avec ses grands volumes d’une surface utile de 348 m2.
A l’entrée vous découvrirez un beau salon-séjour, très lumineux de 43 m2 avec cheminée ; une cuisine aménagée et équipée de 20m2 (avec possibilité d’agrandir) ; 2 chambres dont 1 en duplex avec l’accès à une très belle cave ; une buanderie et une salle d’eau avec WC puis l’accès au garage (60m2).
A l’étage, un palier distribue un dressing et une 1ère chambre (avec possibilité de créer une suite parentale); un couloir donne l’accès à 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec WC puis 2 autres pièces. Chaque chambre dispose de placards intégrés. Vous avez également un accès à l’étage du garage (même volume que le bas).
Vous disposez d’un système de chauffage optimal avec chauffage au sol et ballon d’eau thermodynamique.
Le réseau télécom est fibré, de quoi allier le repos et le calme de la campagne sans être à 100% déconnecté.
Cette demeure possède beaucoup d’atouts et mérite de s’y projeter pour une nouvelle vie ou (maison secondaire), tant pour une famille que pour un investisseur (gites, chambres d’hôtes ?) TRÈS BEAU POTENTIEL
Dolovant le château se situe sur la Route touristique du champagne, entre Saint Didier et Bar sur Aube, à 70km de Troyes, région du Grand Est.
Estimation du coût annuels d’energie du logement entre 1 650 euros et 2 270 euros (DPE réalisé avant le 27/04/2022),Consommation énergie primaire B, Gaz Effet de Serre A
Contactez votre conseiller Mr Anderson DESRAVINES au 07 68 35 50 89La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Anderson DESRAVINES, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Evry sous le numéro 792 920 894 R.S.A.C Agence Sergic Syndic / Vente / Achat / Estimation / Gestion.

Bilan énergétique

Diagnostique de performance énergétique

Logement très performant
kWh/m²/an
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
kg CO2/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0€ et 0
Année de référence des prix utilisés :
Prix du bien
199 500 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Paris 8ème

45 Rue De Courcelles,

75008 Paris

Tel. : 01 56 59 75 72

4.5 / 5
EXCELLENT

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