Vente T5 - 144 m² - Armentieres 59280

Référence : HDF998
5 pièces
144 m² habitables
3 chambres
2 salles de bains / eau
Accessible PMR
Fuel / individuel
Cuisine aménagée
Etage du bien : 4

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée exterieur
Case cochée Cave
Case cochée Balcon
Case cochée dernier-etage

Description :

Sergic vous présente ce bien d’exception sur Armentières en plein centre ville à 5 min à pieds de l’hôtel de ville et de tous les commerces et commodités. Vaste appartement au style bourgeois de 144 m2 situé au 4éme et dernier étage de la copropriété.
Entrée desservant un double séjour très lumineux de 46 m2 avec moulures au plafond et ancienne cheminée qui donne accès direct sur le balcon EXPO SUD OUEST SANS VIS-A-VIS AU CALME. Grande pièce de cuisine d’environ 16 m2 avec tous les équipements nécessaires. Le plus, un cellier adjacent d’environ 3,6 m2 avec branchement machine.
Pour l’espace nuit, vous trouverez 3 belles chambres confortables dont une grande de 17 m2 avec un pont de lit sur mesure. Côté rangement, beaucoup de placards sont disponibles dans l’ensemble de l’appartement. Un WC séparés avec meuble vasque. Par ailleurs, vous disposez de 2 salle de bains entre 4 et 6 m2, dont une avec baignoire et l’autre avec douche ayant chacune un WC dans la pièce.
Pour compléter cet ensemble vous disposez d’un grand garage fermé de 19 m2 en sous-sol avec tout le confort (porte électrique, prise électrique et lumières) et une double cave saine sans humidité de 7,3 m2.
L’atout extérieur vous fera profiter sur l’arrière du bâtiment d’un parc privé complétement arboré au calme.
Rafraîchissement à prévoir. Chauffage individuel via une chaudière au fioul. Fenêtres en Double vitrage sur l’ensemble du bien.
Rare sur le secteur ! A visiter rapidement !
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3908 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
E
266 kWh/m²/an
83 kg CO2/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
83 kg CO2/m².an
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010€ et 4120
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix du bien
273 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 325.67 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 100

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Lambersart

225 Rue De Lille,

59130 Lambersart

Tel. : 03 28 04 09 64

4.5 / 5
EXCELLENT

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