Sergic (votre agence de Cormontaigne) vous propose cette charmante maison située à deux pas du boulevard Victor Hugo, au calme, proche toutes commodités. IDEAL INVESTISSEURS, OU RP (FAMILLE) ! Cet(te) immeuble de rapport/maison mitoyen(ne) se compose comme suit : RDC : Un T2 bis de 48m² avec un séjour lumineux, une chambre, une cuisine équipée, une véranda (bureau), une salle d'eau avec wc, et un jardin (avec tonnelle) à l'exposition idéale. Loyer : 800 euros hc. 1ER : un T2 de 29m² avec bureau (ou cuisine), chambre indépendante, et salle d'eau avec wc. Loyer : 507.5 euros hc. 2EME : un studio bis de 26,5 m² , aménagé avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc, et une chambre avec placard. Loyer : 525 euros hc. 3EME : combles aménageables pouvant accueillir un studio de 14m². Loyer : 312 euros hc. Loyer annuel hors charges 26514 euros. Une spacieuse cave complète cette maison. Possibilité de réaliser également 2 locations en duplex (rdc + 1er et 2nd +3è) ou vente à la découpe possible sur ce même principe. Les + : compteurs électriques linky + divisionnaires par niveau, décompteur d'eau par étage, double vitrage, volets, très bon état général. DPE et GES : D Contactez Alexandre CARPENTIER au 06 65 79 70 27. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).