Vente T4 - 78 m² - Saint Jean De Braye 45800

Référence : IDF48410
4 pièces
78 m² habitables
2 chambres
1 salle de bains / eau
Électricité / individuel
Cuisine séparée
Etage du bien : 2

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée exterieur
Case cochée Cave
Case cochée Balcon

Description :

SAINT JEAN DE BRAYE, à deux pas du tramway et arrêt de bus au pied de l’immeuble, proche des commerces et des bords de Loire, dans la résidence avec gardien et verdoyante de la “Haute Croix”, Sergic Orléans vous propose un F4 de 78m2 lumineux au 2ème étage avec ascenseur.
Il est composé d’une entrée, un double séjour de 28m2 (possibilité de faire une troisième chambre), un balcon avec double exposition Sud Ouest, cuisine séparée avec un grand cellier, un dégagement dessert deux chambres, un dressing, salle de bain, et un WC séparé.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d’acquérir un garage en supplément.
De nombreux rangements, pas de travaux à prévoir… A visiter sans tarder.
Copropriété de 277 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1932 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
211 kWh/m²/an
6 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix du bien
137 990 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 161.00 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 277

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic OrlÉans

19 Boulevard Alexandre Martin,

45000 OrlÉans

Tel. : 02 38 24 55 95

4.5 / 5
EXCELLENT

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