Vente T3 - 64 m² - Viroflay 78220

Référence : IDF46111
3 pièces
64 m² habitables
2 chambres
1 salle de bains / eau
Accessible PMR
Gaz / individuel
Cuisine aménagée
Etage du bien : 1

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée exterieur
Case cochée Cave
Case cochée Balcon

Description :

SERGIC VIROFLAY vous présente un très bel appartement 3 pièces de 64,50 m² situé au premier étage sur deux, avec ascenseur, dans une Résidence très verdoyante à Viroflay Rive Droite. Année de construction 2018, Garantie Décennale, bâtiment basse consommation Normes RT2012.
Pièce de vie avec cuisine qui restera équipée de 28 m² orientée Sud-Est donnant sur un balcon filant de 8,20 m², doté d’un robinet et éclairage.
Entrée avec placards, salle de bain et wc séparés. Deux chambres avec armoires.
Double vitrage, volets roulants électriques télécommandés. Chauffage individuel gaz avec thermostat. Visiophone, accès Vigik.
Très grande cave sécurisée ainsi qu’une grande place de parking boxable, au sous-sol.
Aucuns travaux à prévoir. Charges mensuelles approximatives (chauffage et électricité) de 96 euros.
Charges syndic de 160 euros par mois. Taxes Foncières de 1397 euros.
Très proche de la gare Rive Droite (La Défense ? Saint Lazare) et de la ligne de Tramway T6, des écoles maternelle et primaire, de la crèche. Accès proche à la forêt de Fausse-Repose. A 5 minutes des commerces.
Contacter Nicolas TCHOPOURIAN au 07.63.84.98.24 ? SERGIC VIROFLAY IMMOBILIER.
Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1920 euros.

Bilan énergétique

Diagnostique de performance énergétique

Logement très performant
A
65 kWh/m²/an
15 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
15 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0€ et 0
Année de référence des prix utilisés :
Prix du bien
529 900 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 160.00 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 106

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Viroflay

110 Avenue Gal Leclerc,

78220 Viroflay

Tel. : 01 30 24 92 53

4.5 / 5
EXCELLENT

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