Vente T3 - 62 m² - Avrille 49240

Référence : OUE792
3 pièces
62 m² habitables
2 chambres
1 salle de bains / eau
Électricité / individuel
Cuisine aménagée
Etage du bien : 1

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée exterieur
Case cochée Cave
Case cochée Balcon

Description :

EXCLUSIVITE SERGIC.
AVRILLE – le long de la ligne de tram – a proximité des commerces,
Dans résidence récente et sécurisée, bel Appartement type 3 au 1er étage, sans ascenseur.
l’appartement comprends une entrée, belle pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, cuisine ouverte, dégagement avec rangement, deux chambres, salle de bains et WC.
Place de parking extérieure et box fermé en sous sol, avec accès sécurisé.
Locataires en place jusqu’en janvier 2024 maximum.
Chauffage électrique individuel et production d’eau chaude par panneaux solaires.
Nombres de lots habitation de la copropriété : 155 (443 au total)
Charges annuelles de copropriété 1500 euros
Contactez Marine DECORRUEE – 06 60 57 88 37 ou mdecorruee@sergic.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 443 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
110 kWh/m²/an
3 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
3 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 700
Année de référence des prix utilisés : 2023
Prix du bien
199 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 125.00 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 443

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Angers

34 Rue St Julien,

49100 Angers

Tel. : 02 41 18 22 07

4.5 / 5
EXCELLENT

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