Vente T2 - 59 m² - Douai 59500

Référence : HDF1538
2 pièces
59 m² habitables
1 chambre
1 salle de bains / eau
Gaz / individuel
Etage du bien : 4

Critères + :

Case cochée Cave
Case cochée dernier-etage

Description :

CHEZ SERGIC DOUAI :
Au sein d’une copropriété sécurisée, à proximité immédiate de la place d’Armes et du centre ville de Douai.
Un appartement type 2 de 60m2 se composant d’un séjour lumineux avec balcon, une cuisine , très grande chambre avec balcon, une salle de bains avec WC séparé.
Le petit + : Une cave complète ce bien.
L’appartement est actuellement loué 503 euros charges comprises
Bail en location nue du 20/08/2022
Charges de copropriété 122 euros mensuelles (provision pour l’eau et l’entretien des communs).
Rentabilité de 5.50% net de charges
Zoom sur le financement pour un emprunt sur 20 ans à 4% :
Apport personnel : 6 745 euros
Capital emprunté : 71 175 euros
Montant de la mensualité : 431 euros
A visiter sans tarder !
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1460 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
296 kWh/m²/an
64 kg CO2/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
64 kg CO2/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221€ et 1651
Année de référence des prix utilisés : 2021
Prix du bien
71 175 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 121.67 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 35

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Douai

533 Rue De Paris,

59500 Douai

Tel. : 03 27 71 51 40

4.5 / 5
EXCELLENT

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