Vente T2 - 54 m² - Viroflay 78220

Référence : IDF48011
2 pièces
54 m² habitables
1 chambre
1 salle de bains / eau
Gaz / individuel
Cuisine américaine
Etage du bien : 3

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée Cave

Description :

Retour à la vente, votre agence SERGIC vous propose un très beau 2 pièces à Viroflay Rive Gauche.
Au 3e étage avec ascenseur d’une petite copropriété, un 54,07m2 Loi Carrez, composé de :
Une entrée de 5,38m2
Un séjour de 20,99m2 et sa cuisine ouverte de 6,98m2
Un cellier de 1,48m2 (peut intégrer le séjour)
Une salle de bains de 3,89m2
Un WC séparé de 1,32m2
Une chambre de 14,03m2
DPE C et C, chauffe-eau au gaz récent, fenêtres triple vitrage.
Taxe foncière 1257 euros/an – Charges : 150 euros/mois.
Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien.
Parquet au sol, grand plan de travail/bar pour la cuisine ouverte, peintures impeccables.
Les “+” de ce bien :
Isolation phonique et thermique exceptionnelle grâce au triple vitrage.
Une terrasse au-dessus de la chambre (aucune nuisance sonore à craindre)
Emplacement idéal (voisin de la mairie, à 100m de la gare SNCF/T6, tous commerces et écoles).
Le bien est désormais libre.
Contacter Pascal VERSACI – 07 64 44 81 51
Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
114 kWh/m²/an
20 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
20 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790
Année de référence des prix utilisés : 2023
Prix du bien
359 990 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 150.00 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 43

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Viroflay

110 Avenue Gal Leclerc,

78220 Viroflay

Tel. : 01 30 24 92 53

4.5 / 5
EXCELLENT

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