Vente T2 - 47 m² - Lille 59000

Référence : HDF1433
2 pièces
47 m² habitables
1 chambre
1 salle de bains / eau
Électricité / individuel
Cuisine aménagée
Etage du bien : 2

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée dernier-etage

Description :

SERGIC CORMONTAIGNE vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 de 47m², en bon état général, situé secteur Cormontaigne/Montebello, proche toutes commodités.
IDEAL INVESTISSEURS OU POUR Y METTRE UN ENFANT EN ETUDES !
Cet appartement se présente comme suit :
– hall d’entrée avec placard, un séjour (sud-est) avec cuisine aménagée ouverte, une grande chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé..
Une place de parking sécurisée complète cet appartement.
Rentabilité brute : 4,8% (loyer hc 8520euros par an en meublé en respectant l’encadrement des loyers)
Les + : copropriété réhabilitée en 2010, DPE en D, double vitrage, localisation, rendement.
Opportunité à saisir, contactez Alexandre CARPENTIER au 0665797027.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ».
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1080 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
215 kWh/m²/an
6 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 940
Année de référence des prix utilisés : 2022
Prix du bien
194 400 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 90.00 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 15

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence

19 Place Cormontaigne,

59000 Lille

Tel. : 06 65 79 70 27

4.5 / 5
EXCELLENT

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