Chez Sergic, nous avons opté pour un parcours en ligne de recherche de biens en location afin de vous éviter les déplacements en agence. Les biens disponibles à la location sont actualisés en temps réel. Lorsqu’un bien vous intéresse, vous pouvez envoyer votre candidature pour ce logement en cliquant sur le bouton “ce bien m’intéresse”.
Pour cela, vous serez invité à créer votre espace personnel candidat locataire et à transmettre vos documents afin que nos équipes étudient votre candidature.
Attention : La création de votre espace personnel candidat locataire ne peut se faire qu’en cliquant sur la bouton “ce bien m’intéresse” situé sur l’annonce détaillée du bien en question (à droite de l’annonce sous le détail du loyer et des charges).
Trouver un bien
Dans mon espace candidat locataire, je complète mes informations personnelles et professionnelles. Dans l’onglet “Mes documents”, je charge l’ensemble de mes documents justificatifs.
Vous êtes le (la) seul(e) à avoir accès à cet espace. Il vous permet de constituer votre bibliothèque de documents justificatifs que vous pourrez utiliser par la suite pour candidater à un bien.
Si je loue en couple, en colocation ou avec un garant, j’ajoute un contributeur en les invitant à créer leur espace depuis la page “garant, locataire, conjoint”.
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Dans l’onglet “Mon dossier”, vous pouvez sélectionner le logement que vous désirez louer, les contributeurs, vérifier que votre dossier est complet (pour certains logements, des documents supplémentaires peuvent être demandés) et enfin cliquer sur “soumettre le dossier” pour que ce dernier soit étudié par nos équipes.
Votre dossier doit être complet pour pouvoir le soumettre. Pendant l’étude du dossier par nos équipes, le bien ne vous est pas réservé.
Trouver un bien
A l’issue de ma visite, si mon dossier est validé, je reçois un email m’indiquant que ma candidature pour le bien est acceptée. Je dois obligatoirement retourner dans mon espace candidat locataire pour confirmer ma réservation.
Attention, seule cette confirmation permet de vous attribuer le bien en question.
Je serai, ensuite, contacté par mon conseiller Sergic afin de préparer ensemble la date de signature du bail et d’entrée dans les lieux.
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“Dès le franchissement de la porte un accueil parfait avec des gens tres souriants, professionnels,avec un suivi depuis à la hauteur…”
“A la recherche d’une location pour mon fils, dans un contexte difficile pour trouver n’étant pas sur place, j’ai eu une interlocutrice très à l’écoute de mes besoins et attentes. Très professionnelle…”
Pour mettre toutes les chances de votre côté, regroupez en amont toutes les pièces nécessaires dans votre dossier locataire qui vous sera demandé pour louer un bien. Les pièces peuvent être différentes dans certains cas et plus nombreuses si vous faites appel à des garants.
Avoir une assurance multi-risques habitation Lors de la signature de votre bail, vous devrez fournir une attestation d’assurance, prouvant que vous ayez souscrit à une assurance pour votre futur bien.
Les propriétaires bailleurs confiant leur bien à Sergic, exige l’assurance du paiement de leurs loyers. Pour garantir cela, les assurances estiment que les revenus du locataire ou ceux de ses garants doivent être supérieurs au minimum à 2,7 fois le loyer demandé.
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Comme son nom l’indique, l’état des lieux permet de constater l’état du logement avant l’installation du locataire dans les lieux. L’état des lieux est établi soit par l’agence ou le propriétaire bailleur en présence du futur locataire, avant la remise des clés. Lors de l’état des lieux, toutes les pièces de la location sont visitées et scrutées dans les moindres détails afin de repérer d’éventuels traces d’usure, de fissures, de tâches sur les revêtements de murs et de sols, l’état des sanitaires, etc. Lorsque le locataire donne son préavis, un nouvel état des lieux est établi afin de comparer l’état de la location à la sortie avec l’état des lieux d’entrée. Quelques travaux d’entretien ou de rénovation peuvent ensuite être réalisés à la charge du locataire partant.
Le jour de votre état des lieux, vous devrez obligatoirement transmettre une attestation d’assurance à l’agence ou au propriétaire bailleur. En effet, en tant que locataire, vous êtes dans l’obligation de souscrire à une assurance multirisques pour vous prémunir contre les risques de sinistres : dégâts des eaux, incendie, etc.
La durée d’un bail pour une location non meublée est, en général, de 3 ans. Par contre, lorsqu’il s’agit d’une location meublée, le bail est conclu pour une durée de 1 an minimum avec reconduction tacite. Dans le cas d’une location occupée par un étudiant, le propriétaire bailleur est en droit de réduire ce bail à 9 mois, durée d’une année universitaire.
