Le contrat pour la gestion courante de votre copropriété
aux spécificités de votre
résidence et au rôle que souhaite
jouer le Conseil Syndical dans la
gestion de la copropriété.
Le nouveau contrat de syndic
Le forfait Sergic ne concerne que la gestion courante, mais comprend toutes les tâches de gestion courante :
La gestion comptable (appels de charges, suivi de la trésorerie, paiement des fournisseurs, tenue des comptes individuels des copropriétaires...)
L'administration générale de la copropriété (secrétariat, domiciliation, représentation devant les tiers, conservation des archives, assemblée générale, mandat général de représentation)
La gestion technique de l'entretien et de la maintenance courante de l'immeuble (contrats d'entretien, travaux de maintenance courante, visite de l'immeuble...)
Le forfait Sergic intègre : l'ensemble des tâches définies par le CNC et y ajoute :
les prestations spécifiques Sergic : contrats cadres, tableaux de bord (débiteurs), carnet d'entretien étendu, matériel d'animation d'AG...
les services experts du siège : employés d'immeubles, juridique, expertise technique, pôle recouvrement
SERGIC propose un contrat à vocation plus pédagogique, présentant clairement les prestations intégrées dans les honoraires de base, et celles faisant l'objet de prestations particulières facturables soit au syndicat de copropriété collectivement, soit individuellement au copropriétaire bénéficiaire de la prestation ou à l'origine de l'intervention.
Les conditions générales du contrat sont assorties de conditions particulières faisant la part belle à la personnalisation des prestations, selon la configuration et les spécificités de l'immeuble, ou selon le rôle que souhaite jouer le Conseil Syndical dans la gestion de la résidence. Les aménagements sont ainsi clairement identifiés, et contractualisés.
Les honoraires alloués au syndic pour sa gestion sont ainsi adaptés, après négociation, à la réalité de la gestion de l'immeuble.
En 2008, SERGIC lance une nouvelle version de son contrat de syndic intégrant l'avis du Conseil National de la Consommation, visant à limiter les prestations complémentaires qui sont alors intégrées dans un forfait étendu.
Marketing Immobilier
